常見問答

準買家可委託任何地產代理，即不一定是賣方所指定的地產代理，以協助購置發展項目內任何指明住宅物業。準買家亦可不委託任何地產代理。

準買家在委託地產代理以物色一手住宅物業前，應該注意以下事項：

• 了解該地產代理是否只代表準買家行事。該地產代理若同時代表賣方行事，倘發生利益衝突，未必能夠保障準買家的最大利益；
• 了解自己須否支付佣金予該地產代理。若須支付，有關的佣金金額和支付日期為何；以及
• 留意只有持牌地產代理或營業員才可以接受委託。如有疑問，應要求該地產代理或營業員出示其「地產代理證」，或瀏覽地產代理監管局的網頁（網址：www.eaa.org.hk），查閱牌照目錄。

賣方（包括其獲授權代表）就有關住宅物業向公眾提供價單前，賣方不得尋求或接納任何對有關住宅物業的購樓意向（不論是否屬明確選擇購樓意向）。因此準買家不應向賣方或其授權代表提出有關意向。

在有關住宅物業的銷售開始前，賣方（包括其獲授權代表）不得尋求或接納任何對該物業的有明確選擇購樓意向。因此準買家不應向賣方或其授權代表提出有關意向。

準買家未必一定要任用代表賣方的律師，可自行委聘律師，以保障準買家的利益。準買家須明白，若他任用代表賣方的律師，倘發生利益衝突，該律師未必能夠保障他的最大利益。

準買家自行委聘律師時，應比較不同律師的收費。