常见问答

准买家可委托任何地产代理，即不一定是卖方所指定的地产代理，以协助购置发展项目内任何指明住宅物业。准买家亦可不委托任何地产代理。

准买家在委托地产代理以物色一手住宅物业前，应该注意以下事项：

• 了解该地产代理是否只代表准买家行事。该地产代理若同时代表卖方行事，倘发生利益冲突，未必能够保障准买家的最大利益；
• 了解自己须否支付佣金予该地产代理。若须支付，有关的佣金金额和支付日期为何；以及
• 留意只有持牌地产代理或营业员才可以接受委托。如有疑问，应要求该地产代理或营业员出示其“地产代理证”，或浏览地产代理监管局的网页（网址：www.eaa.org.hk），查阅牌照目录。

卖方（包括其获授权代表）就有关住宅物业向公众提供价单前，卖方不得寻求或接纳任何对有关住宅物业的购楼意向（不论是否属明确选择购楼意向）。因此准买家不应向卖方或其授权代表提出有关意向。

在有关住宅物业的销售开始前，卖方（包括其获授权代表）不得寻求或接纳任何对该物业的有明确选择购楼意向。因此准买家不应向卖方或其授权代表提出有关意向。

准买家未必一定要任用代表卖方的律师，可自行委聘律师，以保障准买家的利益。准买家须明白，若他任用代表卖方的律师，倘发生利益冲突，该律师未必能够保障他的最大利益。

准买家自行委聘律师时，应比较不同律师的收费。