常见问答

卖方不是一定要提供示范单位。不过，卖方若设有示范单位，该示范单位必须按照条例的规定而建设。在提供某一住宅物业的“经改动示范单位”供公众参观之前，卖方必须先就同一物业提供“无改动的示范单位”。条例没有规定参观该两类型示范单位的次序。卖方在开放示范单位给公众参观时，应已提供售楼说明书予公众索取。

卖方不得限制参观“无改动的示范单位”的人士在该示范单位进行量度、拍照或拍影片。卖方亦不得限制参观“经改动示范单位”的人士在该示范单位进行量度，但可以不允许参观人士拍照或拍影片。

根据条例，就一手住宅物业销售，卖方须在签订临时买卖合约前，安排买家参观其有意购买的物业。倘安排参观该物业并非切实可行，卖方须安排一个相若的物业，以供买家参观。

如卖方已提出安排买家参观一个相若的物业，但买家拒绝该提议，卖方为了保障其权利，可要求买家书面确认其曾拒绝卖方安排参观一个相若的物业。